Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlaan 91

1066RA Amsterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.710
+1,2%
[ € 584.945 – € 744.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.363[ € 664.335 – € 734.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlaan 91 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.710 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds mei +0,2%
+€ 7.90512 maanden +1,2%
€ -19.94812 mnd vs. NL -3,0%
Kempenlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.710 voor Kempenlaan 91 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlaan 91 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.363. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 664.710.

Verwachte verkoopprijs Kempenlaan 91
€ 699.363[ € 664.335 – € 734.265 ]
Verkoper houdt over€ 690.420−€ 8.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.500+€ 16.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.420

Wat is de vraagprijs?

Kempenlaan 91 in Amsterdam staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Vraagprijs Kempenlaan 91
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 675.250[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlaan 91 adviseren wij in een bod van € 699.363, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.710+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.363+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.331+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlaan 91 in Amsterdam bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 664.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.710
Verwachte verkoopprijs€ 699.363
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam
Belgiëplein 19
1994 · 111 m²
€ 564.057
Straatbeeld van Ardennenlaan 181, 1066SE Amsterdam
Ardennenlaan 181
1994 · 91 m²
€ 581.130
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 423.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.710 ligt Kempenlaan 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belgiëplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempenlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlaan 91 in Amsterdam.

Wat is Kempenlaan 91 in Amsterdam waard?
Kempenlaan 91 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.710 (bandbreedte € 584.945 – € 744.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Kempenlaan 91 in Amsterdam?
Kempenlaan 91 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlaan 91 in Amsterdam?
Voor Kempenlaan 91 adviseren wij een bod van € 699.363 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlaan 91 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlaan 91 in Amsterdam bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlaan 91 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlaan 91 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlaan 91 ligt rond € 664.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Kempenlaan 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).