Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belgiëplein 19, 1066RC Amsterdam

Woningwaarde Belgiëplein 19

1066RC Amsterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.604
+1,4%
[ € 498.612 – € 634.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.142[ € 507.435 – € 560.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.039[ € 569.342 – € 629.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëplein 19 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.604 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds juli +0,2%
+€ 8.02012 maanden +1,4%
€ -11.70912 mnd vs. NL -2,1%
Belgiëplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.604 voor Belgiëplein 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëplein 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.039. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.604.

Verwachte verkoopprijs Belgiëplein 19
€ 601.039[ € 569.342 – € 629.273 ]
Verkoper houdt over€ 593.178−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.210+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëplein 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëplein 19
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 534.142[ € 507.435 – € 560.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 556.300[ € 489.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëplein 19 adviseren wij in een bod van € 601.039, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.142 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.604+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.039+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.091+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 534.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëplein 19 in Amsterdam bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 566.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.604
Verwachte verkoopprijs€ 601.039
Verwachte vraagprijs€ 534.142
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenlaan 31, 1066PX Amsterdam
Kempenlaan 31
1994 · 111 m²
€ 610.206
Straatbeeld van Kempenlaan 91, 1066RA Amsterdam
Kempenlaan 91
1994 · 111 m²
€ 664.710
Straatbeeld van Ardennenlaan 181, 1066SE Amsterdam
Ardennenlaan 181
1994 · 91 m²
€ 583.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.604 zit Belgiëplein 19 in het middensegment van Belgiëplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Belgiëplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëplein 19 in Amsterdam.

Wat is Belgiëplein 19 in Amsterdam waard?
Belgiëplein 19 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.604 (bandbreedte € 498.612 – € 634.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëplein 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Belgiëplein 19 in Amsterdam is in augustus 2026 € 534.142 (bandbreedte € 507.435 – € 560.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëplein 19 in Amsterdam?
Voor Belgiëplein 19 adviseren wij een bod van € 601.039 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëplein 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëplein 19 in Amsterdam bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëplein 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëplein 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëplein 19 ligt rond € 566.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëplein 19?
Huishoudens in de buurt van Belgiëplein 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).