Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëplein 99

1066RC Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.032
+2,1%
[ € 383.708 – € 488.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.906[ € 389.411 – € 430.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.101[ € 436.919 – € 482.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëplein 99 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.032 (€ 6.319 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.97112 maanden +2,1%
€ -7.57412 mnd vs. NL -1,8%
Belgiëplein 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.032 voor Belgiëplein 99 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëplein 99 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.101. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.032.

Verwachte verkoopprijs Belgiëplein 99
€ 461.101[ € 436.919 – € 482.910 ]
Verkoper houdt over€ 454.779−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.473+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëplein 99 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëplein 99
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 409.906[ € 389.411 – € 430.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 550.286[ € 398.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëplein 99 adviseren wij in een bod van € 461.101, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 409.906 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.032+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.101+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.156+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëplein 99 zal in bij een vraagprijs van € 409.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëplein 99 in Amsterdam bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 436.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëplein 99

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.032
Verwachte verkoopprijs€ 461.101
Verwachte vraagprijs€ 409.906
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hageland 116, 1066SB Amsterdam
Hageland 116
1994 · 71 m²
€ 423.260
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 425.227
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 266, 1066MS Amsterdam
Laan van Vlaanderen 266
1993 · 77 m²
€ 427.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.032 is Belgiëplein 99 een van de meer betaalbare woningen in Belgiëplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Belgiëplein 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëplein 99 in Amsterdam.

Wat is Belgiëplein 99 in Amsterdam waard?
Belgiëplein 99 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.032 (bandbreedte € 383.708 – € 488.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëplein 99 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Belgiëplein 99 in Amsterdam is in oktober 2026 € 409.906 (bandbreedte € 389.411 – € 430.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëplein 99 in Amsterdam?
Voor Belgiëplein 99 adviseren wij een bod van € 461.101 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëplein 99 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëplein 99 in Amsterdam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëplein 99 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëplein 99 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëplein 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëplein 99 ligt rond € 436.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëplein 99?
Huishoudens in de buurt van Belgiëplein 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).