Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageland 132M

1066SB Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.820
+2,1%
[ € 362.402 – € 461.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.688[ € 369.254 – € 408.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.329[ € 413.195 – € 456.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageland 132M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.820 (€ 7.488 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.47312 maanden +2,1%
€ -7.15312 mnd vs. NL -1,8%
Hageland 132M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.820 voor Hageland 132M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageland 132M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.329. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.820.

Verwachte verkoopprijs Hageland 132M
€ 436.329[ € 413.195 – € 456.689 ]
Verkoper houdt over€ 430.279−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.206+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageland 132M in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.067 per m².

Verwachte vraagprijs Hageland 132M
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 388.688[ € 369.254 – € 408.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.067[ € 6.714 – € 7.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 550.286[ € 398.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageland 132M adviseren wij in een bod van € 436.329, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.688 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.820+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.329+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.145+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageland 132M zal in bij een vraagprijs van € 388.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageland 132M in Amsterdam bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 411.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageland 132M

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.820
Verwachte verkoopprijs€ 436.329
Verwachte vraagprijs€ 388.688
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hageland 116, 1066SB Amsterdam
Hageland 116
1994 · 71 m²
€ 423.260
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 425.227
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 266, 1066MS Amsterdam
Laan van Vlaanderen 266
1993 · 77 m²
€ 427.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.820 is Hageland 132M een van de meer betaalbare woningen in Belgiëplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hageland 132M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageland 132M in Amsterdam.

Wat is Hageland 132M in Amsterdam waard?
Hageland 132M in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.820 (bandbreedte € 362.402 – € 461.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageland 132M in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hageland 132M in Amsterdam is in oktober 2026 € 388.688 (bandbreedte € 369.254 – € 408.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageland 132M in Amsterdam?
Voor Hageland 132M adviseren wij een bod van € 436.329 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageland 132M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hageland 132M in Amsterdam bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageland 132M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageland 132M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageland 132M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hageland 132M ligt rond € 411.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageland 132M?
Huishoudens in de buurt van Hageland 132M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).