Huiswaardemeter

Woningwaarde Hageland 132S

1066SB Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.747
+2,1%
[ € 302.497 – € 384.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.580[ € 307.401 – € 339.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.171[ € 345.826 – € 382.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Hageland 132S in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.747 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,2%
+€ 7.07212 maanden +2,1%
€ -5.97112 mnd vs. NL -1,8%
Hageland 132S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.747 voor Hageland 132S in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hageland 132S in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.171. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.747.

Verwachte verkoopprijs Hageland 132S
€ 365.171[ € 345.826 – € 382.229 ]
Verkoper houdt over€ 359.904−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.624+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hageland 132S in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.105 per m².

Verwachte vraagprijs Hageland 132S
Onder gem. in buurt Belgiëplein e.o.Boven gem.
€ 323.580[ € 307.401 – € 339.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.105[ € 5.800 – € 6.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belgiëplein e.o.
€ 550.286[ € 398.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hageland 132S adviseren wij in een bod van € 365.171, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.580 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.747+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.171+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.430+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hageland 132S zal in bij een vraagprijs van € 323.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hageland 132S in Amsterdam bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 343.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hageland 132S

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.747
Verwachte verkoopprijs€ 365.171
Verwachte vraagprijs€ 323.580
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBelgiëplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belgiëplein e.o. besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (21%)
G (0%)

Wonen in Belgiëplein e.o.

Belgiëplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hageland 116, 1066SB Amsterdam
Hageland 116
1994 · 71 m²
€ 423.260
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 402, 1066MT Amsterdam
Laan van Vlaanderen 402
1994 · 77 m²
€ 425.227
Straatbeeld van Laan van Vlaanderen 266, 1066MS Amsterdam
Laan van Vlaanderen 266
1993 · 77 m²
€ 427.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.747 is Hageland 132S een van de meer betaalbare woningen in Belgiëplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hageland 132S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hageland 132S in Amsterdam.

Wat is Hageland 132S in Amsterdam waard?
Hageland 132S in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.747 (bandbreedte € 302.497 – € 384.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belgiëplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hageland 132S in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hageland 132S in Amsterdam is in oktober 2026 € 323.580 (bandbreedte € 307.401 – € 339.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hageland 132S in Amsterdam?
Voor Hageland 132S adviseren wij een bod van € 365.171 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hageland 132S in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hageland 132S in Amsterdam bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hageland 132S in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hageland 132S in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hageland 132S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belgiëplein e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hageland 132S ligt rond € 343.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hageland 132S?
Huishoudens in de buurt van Hageland 132S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).