Huiswaardemeter

Woningwaarde Waregemstraat 5

1066TL Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.131
+2,1%
[ € 495.555 – € 630.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.243[ € 504.681 – € 557.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.933[ € 565.243 – € 624.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Waregemstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.131 (€ 5.746 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.58612 maanden +2,1%
€ -9.78212 mnd vs. NL -1,8%
Waregemstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.131 voor Waregemstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waregemstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.933. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.131.

Verwachte verkoopprijs Waregemstraat 5
€ 596.933[ € 565.243 – € 624.742 ]
Verkoper houdt over€ 589.117−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.022+€ 14.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waregemstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Verwachte vraagprijs Waregemstraat 5
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 531.243[ € 504.681 – € 557.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waregemstraat 5 adviseren wij in een bod van € 596.933, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.243 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.131+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.933+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.780+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waregemstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waregemstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 563.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waregemstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.131
Verwachte verkoopprijs€ 596.933
Verwachte vraagprijs€ 531.243
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waregemstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waregemstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waregemstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Waregemstraat 5 in Amsterdam waard?
Waregemstraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.131 (bandbreedte € 495.555 – € 630.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waregemstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waregemstraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.243 (bandbreedte € 504.681 – € 557.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Waregemstraat 5 in Amsterdam?
Voor Waregemstraat 5 adviseren wij een bod van € 596.933 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waregemstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waregemstraat 5 in Amsterdam bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waregemstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waregemstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waregemstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Waregemstraat 5 ligt rond € 563.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waregemstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Waregemstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).