Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevelgemstraat 27

1066TM Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.655
+2,1%
[ € 500.416 – € 636.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.309[ € 509.494 – € 563.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.952[ € 571.143 – € 631.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevelgemstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.655 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.69912 maanden +2,1%
€ -9.87812 mnd vs. NL -1,8%
Wevelgemstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.655 voor Wevelgemstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevelgemstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.952. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.655.

Verwachte verkoopprijs Wevelgemstraat 27
€ 602.952[ € 571.143 – € 631.262 ]
Verkoper houdt over€ 595.070−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.161+€ 14.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevelgemstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Wevelgemstraat 27
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 536.309[ € 509.494 – € 563.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevelgemstraat 27 adviseren wij in een bod van € 602.952, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 536.309 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.655+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.952+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.100+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevelgemstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 536.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevelgemstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 568.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevelgemstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.655
Verwachte verkoopprijs€ 602.952
Verwachte vraagprijs€ 536.309
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wevelgemstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wevelgemstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevelgemstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Wevelgemstraat 27 in Amsterdam waard?
Wevelgemstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.655 (bandbreedte € 500.416 – € 636.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevelgemstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wevelgemstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.309 (bandbreedte € 509.494 – € 563.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevelgemstraat 27 in Amsterdam?
Voor Wevelgemstraat 27 adviseren wij een bod van € 602.952 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevelgemstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wevelgemstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevelgemstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevelgemstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevelgemstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Wevelgemstraat 27 ligt rond € 568.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevelgemstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Wevelgemstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).