Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevelgemstraat 9

1066TM Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.750
+2,1%
[ € 497.860 – € 633.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.129[ € 506.473 – € 559.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.367[ € 568.263 – € 628.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevelgemstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.750 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.63912 maanden +2,1%
€ -9.82812 mnd vs. NL -1,8%
Wevelgemstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.750 voor Wevelgemstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevelgemstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.367. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.750.

Verwachte verkoopprijs Wevelgemstraat 9
€ 600.367[ € 568.263 – € 628.079 ]
Verkoper houdt over€ 592.513−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.524+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevelgemstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Wevelgemstraat 9
Onder gem. in Sloten/Nieuw-SlotenBoven gem.
€ 533.129[ € 506.473 – € 559.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Sloten/Nieuw-Sloten
€ 810.988[ € 398.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevelgemstraat 9 adviseren wij in een bod van € 600.367, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 533.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.750+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.367+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.385+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevelgemstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevelgemstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 565.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevelgemstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.750
Verwachte verkoopprijs€ 600.367
Verwachte vraagprijs€ 533.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Noordwest besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (32%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Noordwest

Nieuw-Sloten-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokerenstraat 8, 1066SN Amsterdam
Lokerenstraat 8
1995 · 105 m²
€ 631.660
Straatbeeld van Berlaarstraat 33, 1066PJ Amsterdam
Berlaarstraat 33
1992 · 91 m²
€ 614.627
Straatbeeld van Oudenaardeplantsoen 63, 1066TJ Amsterdam
Oudenaardeplantsoen 63
1995 · 110 m²
€ 686.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wevelgemstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Sloten-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wevelgemstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevelgemstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Wevelgemstraat 9 in Amsterdam waard?
Wevelgemstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.750 (bandbreedte € 497.860 – € 633.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevelgemstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wevelgemstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 533.129 (bandbreedte € 506.473 – € 559.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevelgemstraat 9 in Amsterdam?
Voor Wevelgemstraat 9 adviseren wij een bod van € 600.367 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevelgemstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wevelgemstraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevelgemstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevelgemstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevelgemstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Noordwest is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Wevelgemstraat 9 ligt rond € 565.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevelgemstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wevelgemstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).