Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijlehof 18

1066WL Amsterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 7.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.023
+2,1%
[ € 501.620 – € 638.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.542[ € 569.748 – € 629.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijlehof 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.023 (€ 7.037 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.72712 maanden +2,1%
€ -9.90212 mnd vs. NL -1,8%
Dijlehof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.023 voor Dijlehof 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijlehof 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.542. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 570.023.

Verwachte verkoopprijs Dijlehof 18
€ 602.542[ € 569.748 – € 629.722 ]
Verkoper houdt over€ 594.664−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.743+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.664

Wat is de vraagprijs?

Dijlehof 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.605 per m².

Vraagprijs Dijlehof 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Sloten-ZuidwestBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.605[ € 6.275 – € 6.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest
€ 657.450[ € 525.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijlehof 18 adviseren wij in een bod van € 602.542, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.023+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.542+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.669+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijlehof 18 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijlehof 18 in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 570.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijlehof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.023
Verwachte verkoopprijs€ 602.542
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuw-Sloten-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Sloten-Zuidwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (46%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Sloten-Zuidwest

Nieuw-Sloten-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverenstraat 37, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 37
1996 · 94 m²
€ 583.975
Straatbeeld van Beverenstraat 39, 1066WD Amsterdam
Beverenstraat 39
1996 · 94 m²
€ 623.730
Straatbeeld van Henegouwenstraat 88, 1066DH Amsterdam
Henegouwenstraat 88
1993 · 97 m²
€ 633.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.023 is Dijlehof 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Sloten-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijlehof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijlehof 18 in Amsterdam.

Wat is Dijlehof 18 in Amsterdam waard?
Dijlehof 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.023 (bandbreedte € 501.620 – € 638.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Dijlehof 18 in Amsterdam?
Dijlehof 18 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijlehof 18 in Amsterdam?
Voor Dijlehof 18 adviseren wij een bod van € 602.542 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijlehof 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijlehof 18 in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijlehof 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijlehof 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijlehof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Sloten-Zuidwest is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Dijlehof 18 ligt rond € 570.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijlehof 18?
Huishoudens in de buurt van Dijlehof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).