Huiswaardemeter

Woningwaarde U.J. Klarenstraat 11

1066XJ Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.486
+2,1%
[ € 599.708 – € 763.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.494[ € 614.169 – € 678.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.371[ € 680.499 – € 752.131 ]

Wat is mijn huis waard?

U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.486 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 14.02012 maanden +2,1%
€ -11.83812 mnd vs. NL -1,8%
U.J. Klarenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.486 voor U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.371. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.486.

Verwachte verkoopprijs U.J. Klarenstraat 11
€ 718.371[ € 680.499 – € 752.131 ]
Verkoper houdt over€ 709.219−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.888+€ 16.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs U.J. Klarenstraat 11
Onder gem. in buurt StaalmanbuurtBoven gem.
€ 646.494[ € 614.169 – € 678.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staalmanbuurt
€ 669.833[ € 444.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor U.J. Klarenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 718.371, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 646.494 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.486+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.371+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.290+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

U.J. Klarenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 646.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 681.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over U.J. Klarenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.486
Verwachte verkoopprijs€ 718.371
Verwachte vraagprijs€ 646.494
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtStaalmanbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staalmanbuurt besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staalmanbuurt

Staalmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanlaan 50, 1066XN Amsterdam
Plesmanlaan 50
1959 · 84 m²
€ 474.094
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 70-H, 1065KS Amsterdam
Pieter Calandlaan 70-H
1957 · 110 m²
€ 561.412
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 11-2, 1065KV Amsterdam
Louis Bouwmeesterstraat 11-2
1957 · 74 m²
€ 440.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.486 ligt U.J. Klarenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staalmanbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over U.J. Klarenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam.

Wat is U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam waard?
U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.486 (bandbreedte € 599.708 – € 763.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staalmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 646.494 (bandbreedte € 614.169 – € 678.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam?
Voor U.J. Klarenstraat 11 adviseren wij een bod van € 718.371 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van U.J. Klarenstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van U.J. Klarenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staalmanbuurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van U.J. Klarenstraat 11 ligt rond € 681.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van U.J. Klarenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van U.J. Klarenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).