Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Bilhamerstraat 4

1067AZ Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.394
+2,1%
[ € 433.307 – € 551.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.304[ € 441.089 – € 487.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.184[ € 494.461 – € 546.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.394 (€ 6.654 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.13012 maanden +2,1%
€ -8.55312 mnd vs. NL -1,8%
Joost Bilhamerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.394 voor Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.184. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.394.

Verwachte verkoopprijs Joost Bilhamerstraat 4
€ 522.184[ € 494.461 – € 546.509 ]
Verkoper houdt over€ 515.190−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.778+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Joost Bilhamerstraat 4
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 464.304[ € 441.089 – € 487.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.961 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Bilhamerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 522.184, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 464.304 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.394+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.184+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.293+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Bilhamerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 492.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Bilhamerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.394
Verwachte verkoopprijs€ 522.184
Verwachte vraagprijs€ 464.304
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 13, 1067BG Amsterdam
Philip Vingboonsstraat 13
1955 · 78 m²
€ 506.394
Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 564.060
Straatbeeld van Dr. H. Colijnstraat 125, 1067CD Amsterdam
Dr. H. Colijnstraat 125
1957 · 79 m²
€ 368.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost Bilhamerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruys de Beerenbrouckbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joost Bilhamerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam waard?
Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.394 (bandbreedte € 433.307 – € 551.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 464.304 (bandbreedte € 441.089 – € 487.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam?
Voor Joost Bilhamerstraat 4 adviseren wij een bod van € 522.184 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Bilhamerstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Bilhamerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Joost Bilhamerstraat 4 ligt rond € 492.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Bilhamerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Joost Bilhamerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).