Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Bilhamerstraat 44

1067BA Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.907
+2,1%
[ € 467.198 – € 594.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.625[ € 475.594 – € 525.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.020[ € 533.141 – € 589.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.907 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.92312 maanden +2,1%
€ -9.22212 mnd vs. NL -1,8%
Joost Bilhamerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.907 voor Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.020. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.907.

Verwachte verkoopprijs Joost Bilhamerstraat 44
€ 563.020[ € 533.141 – € 589.260 ]
Verkoper houdt over€ 555.577−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.430+€ 13.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Joost Bilhamerstraat 44
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 500.625[ € 475.594 – € 525.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Bilhamerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 563.020, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.625 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.907+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.020+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.171+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Bilhamerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 500.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 530.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Bilhamerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.907
Verwachte verkoopprijs€ 563.020
Verwachte vraagprijs€ 500.625
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 564.060
Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 13, 1067BG Amsterdam
Philip Vingboonsstraat 13
1955 · 78 m²
€ 506.394
Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 590.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.907 zit Joost Bilhamerstraat 44 in het middensegment van Ruys de Beerenbrouckbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joost Bilhamerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam waard?
Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.907 (bandbreedte € 467.198 – € 594.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.625 (bandbreedte € 475.594 – € 525.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam?
Voor Joost Bilhamerstraat 44 adviseren wij een bod van € 563.020 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Bilhamerstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Bilhamerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Joost Bilhamerstraat 44 ligt rond € 530.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Bilhamerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Joost Bilhamerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).