Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Keldermansstraat 12

1067BD Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.030
+2,1%
[ € 427.706 – € 544.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.200[ € 435.290 – € 481.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.550[ € 487.960 – € 539.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.030 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.99912 maanden +2,1%
€ -8.44312 mnd vs. NL -1,8%
Antoon Keldermansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.030 voor Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.550. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.030.

Verwachte verkoopprijs Antoon Keldermansstraat 12
€ 515.550[ € 487.960 – € 539.324 ]
Verkoper houdt over€ 508.629−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.011+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Keldermansstraat 12
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 458.200[ € 435.290 – € 481.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Keldermansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 515.550, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 458.200 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.030+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.550+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.328+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Keldermansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 458.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 486.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Keldermansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.030
Verwachte verkoopprijs€ 515.550
Verwachte vraagprijs€ 458.200
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 564.060
Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 13, 1067BG Amsterdam
Philip Vingboonsstraat 13
1955 · 78 m²
€ 506.394
Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 590.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoon Keldermansstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruys de Beerenbrouckbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoon Keldermansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam waard?
Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.030 (bandbreedte € 427.706 – € 544.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 458.200 (bandbreedte € 435.290 – € 481.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam?
Voor Antoon Keldermansstraat 12 adviseren wij een bod van € 515.550 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Keldermansstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Keldermansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Keldermansstraat 12 ligt rond € 486.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Keldermansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Antoon Keldermansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).