Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegplantsoen 48

1067DC Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.476
+2,1%
[ € 450.979 – € 573.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.337[ € 459.170 – € 507.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.372[ € 514.730 – € 568.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.476 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.54312 maanden +2,1%
€ -8.90212 mnd vs. NL -1,8%
Suze Groenewegplantsoen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.476 voor Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.372. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.476.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegplantsoen 48
€ 543.372[ € 514.730 – € 568.912 ]
Verkoper houdt over€ 536.145−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.389+€ 13.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groenewegplantsoen 48
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 483.337[ € 459.170 – € 507.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegplantsoen 48 adviseren wij in een bod van € 543.372, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 483.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.476+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.372+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.541+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegplantsoen 48 zal in bij een vraagprijs van € 483.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 512.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegplantsoen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.476
Verwachte verkoopprijs€ 543.372
Verwachte vraagprijs€ 483.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEendrachtspark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtspark besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (34%)
B (59%)
C (6%)

Wonen in Eendrachtspark

Eendrachtspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegplantsoen 33, 1067DB Amsterdam
Suze Groenewegplantsoen 33
1994 · 99 m²
€ 504.554
Straatbeeld van Troelstralaan 375, 1067MX Amsterdam
Troelstralaan 375
1996 · 97 m²
€ 458.833
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.476 ligt Suze Groenewegplantsoen 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eendrachtspark. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegplantsoen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam.

Wat is Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam waard?
Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.476 (bandbreedte € 450.979 – € 573.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eendrachtspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 483.337 (bandbreedte € 459.170 – € 507.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam?
Voor Suze Groenewegplantsoen 48 adviseren wij een bod van € 543.372 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegplantsoen 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegplantsoen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtspark is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegplantsoen 48 ligt rond € 512.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegplantsoen 48?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegplantsoen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).