Huiswaardemeter
Straatbeeld van Troelstralaan 375, 1067MX Amsterdam

Woningwaarde Troelstralaan 375

1067MX Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.833
+1,4%
[ € 403.773 – € 513.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.820[ € 411.179 – € 454.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.409[ € 460.520 – € 508.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 375 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.833 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds juli +0,2%
+€ 6.49512 maanden +1,4%
€ -9.48212 mnd vs. NL -2,1%
Troelstralaan 375
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.833 voor Troelstralaan 375 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 375 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.409. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.833.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 375
€ 486.409[ € 460.520 – € 508.996 ]
Verkoper houdt over€ 479.809−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.287+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 375 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 375
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 432.820[ € 411.179 – € 454.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 512.371[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 375 adviseren wij in een bod van € 486.409, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 432.820 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.833+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.409+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.729+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 375 zal in bij een vraagprijs van € 432.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 375 in Amsterdam bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 375

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.833
Verwachte verkoopprijs€ 486.409
Verwachte vraagprijs€ 432.820
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Osdorperweg 972A, 1067TE Amsterdam
Osdorperweg 972A
1997 · 153 m²
€ 1.427.213
Straatbeeld van Osdorperweg 972, 1067TE Amsterdam
Osdorperweg 972
1997 · 153 m²
€ 1.330.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.833 zit Troelstralaan 375 in het middensegment van Wegener Sleeswijkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 375

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 375 in Amsterdam.

Wat is Troelstralaan 375 in Amsterdam waard?
Troelstralaan 375 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.833 (bandbreedte € 403.773 – € 513.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 375 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 375 in Amsterdam is in augustus 2026 € 432.820 (bandbreedte € 411.179 – € 454.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 375 in Amsterdam?
Voor Troelstralaan 375 adviseren wij een bod van € 486.409 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 375 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 375 in Amsterdam bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 375 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 375 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 375?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 375 ligt rond € 458.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 375?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 375 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).