Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Greefstraat 39-3

1067HM Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.611
+2,1%
[ € 341.978 – € 435.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.618[ € 347.337 – € 383.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.050[ € 391.101 – € 432.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.611 (€ 5.800 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 7.99512 maanden +2,1%
€ -6.75112 mnd vs. NL -1,8%
Jan de Greefstraat 39-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.611 voor Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.050. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.611.

Verwachte verkoopprijs Jan de Greefstraat 39-3
€ 413.050[ € 391.101 – € 432.270 ]
Verkoper houdt over€ 407.256−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.461+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Greefstraat 39-3
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 365.618[ € 347.337 – € 383.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Greefstraat 39-3 adviseren wij in een bod van € 413.050, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.618 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.611+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.050+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.703+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Greefstraat 39-3 zal in bij een vraagprijs van € 365.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 388.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Greefstraat 39-3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.611
Verwachte verkoopprijs€ 413.050
Verwachte vraagprijs€ 365.618
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 13, 1067BG Amsterdam
Philip Vingboonsstraat 13
1955 · 78 m²
€ 506.394
Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 564.060
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.611 is Jan de Greefstraat 39-3 een van de meer betaalbare woningen in Ruys de Beerenbrouckbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Greefstraat 39-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam.

Wat is Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam waard?
Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.611 (bandbreedte € 341.978 – € 435.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 365.618 (bandbreedte € 347.337 – € 383.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam?
Voor Jan de Greefstraat 39-3 adviseren wij een bod van € 413.050 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Greefstraat 39-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Greefstraat 39-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Greefstraat 39-3 ligt rond € 388.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Greefstraat 39-3?
Huishoudens in de buurt van Jan de Greefstraat 39-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).