Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Coltermanpad 13

1067HX Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.769
+2,1%
[ € 285.797 – € 363.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.896[ € 290.601 – € 321.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.808[ € 326.345 – € 360.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.769 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds september +0,2%
+€ 6.68212 maanden +2,1%
€ -5.64112 mnd vs. NL -1,8%
Johan Coltermanpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.769 voor Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.808. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.769.

Verwachte verkoopprijs Johan Coltermanpad 13
€ 344.808[ € 326.345 – € 360.697 ]
Verkoper houdt over€ 339.765−€ 5.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.854+€ 9.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Coltermanpad 13
Onder gem. in buurt BakemabuurtBoven gem.
€ 305.896[ € 290.601 – € 321.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakemabuurt
€ 534.833[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Coltermanpad 13 adviseren wij in een bod van € 344.808, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.896 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.769+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.808+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.048+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Coltermanpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Coltermanpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.769
Verwachte verkoopprijs€ 344.808
Verwachte vraagprijs€ 305.896
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBakemabuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakemabuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bakemabuurt

Bakemabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Coltermanpad 16, 1067HX Amsterdam
Johan Coltermanpad 16
2012 · 169 m²
€ 939.370
Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 159, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 159
2002 · 90 m²
€ 478.517
Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 185, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 185
2002 · 90 m²
€ 505.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.769 is Johan Coltermanpad 13 een van de meer betaalbare woningen in Bakemabuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Coltermanpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam.

Wat is Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam waard?
Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.769 (bandbreedte € 285.797 – € 363.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakemabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 305.896 (bandbreedte € 290.601 – € 321.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam?
Voor Johan Coltermanpad 13 adviseren wij een bod van € 344.808 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Coltermanpad 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Coltermanpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakemabuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Johan Coltermanpad 13 ligt rond € 324.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Coltermanpad 13?
Huishoudens in de buurt van Johan Coltermanpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).