Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 387

1067MX Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.991
+2,1%
[ € 367.832 – € 468.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.266[ € 374.553 – € 413.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.144[ € 419.499 – € 463.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 387 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.991 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.59912 maanden +2,1%
€ -7.26112 mnd vs. NL -1,8%
Troelstralaan 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.991 voor Troelstralaan 387 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 387 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.144. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.991.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 387
€ 443.144[ € 419.499 – € 463.656 ]
Verkoper houdt over€ 437.019−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.157+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 387 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 387
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 394.266[ € 374.553 – € 413.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 387 adviseren wij in een bod van € 443.144, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 394.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.991+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.144+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.301+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 387 zal in bij een vraagprijs van € 394.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 387 in Amsterdam bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 417.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 387

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.991
Verwachte verkoopprijs€ 443.144
Verwachte vraagprijs€ 394.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstralaan 375, 1067MX Amsterdam
Troelstralaan 375
1996 · 97 m²
€ 458.833
Straatbeeld van Suze Groenewegplantsoen 33, 1067DB Amsterdam
Suze Groenewegplantsoen 33
1994 · 99 m²
€ 504.554
Straatbeeld van Jan van Duivenvoordestraat 159, 1067MT Amsterdam
Jan van Duivenvoordestraat 159
2002 · 90 m²
€ 478.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 387 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wegener Sleeswijkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 387 in Amsterdam.

Wat is Troelstralaan 387 in Amsterdam waard?
Troelstralaan 387 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.991 (bandbreedte € 367.832 – € 468.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 387 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 387 in Amsterdam is in oktober 2026 € 394.266 (bandbreedte € 374.553 – € 413.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 387 in Amsterdam?
Voor Troelstralaan 387 adviseren wij een bod van € 443.144 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 387 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 387 in Amsterdam bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 387 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 387 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 387 ligt rond € 417.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 387?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 387 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).