Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 277-1, 1067NG Amsterdam

Woningwaarde Burgemeester Röellstraat 277-1

1067NG Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.879
+1,2%
[ € 304.374 – € 387.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.449[ € 309.177 – € 341.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.592[ € 348.133 – € 384.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.879 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds mei +0,2%
+€ 4.11412 maanden +1,2%
€ -10.37912 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Röellstraat 277-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.879 voor Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.592. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.879.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Röellstraat 277-1
€ 367.592[ € 348.133 – € 384.778 ]
Verkoper houdt over€ 362.298−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.094+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Röellstraat 277-1
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 325.449[ € 309.177 – € 341.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.952 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 475.607[ € 250.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Röellstraat 277-1 adviseren wij in een bod van € 367.592, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.449 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.879+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.592+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.972+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Röellstraat 277-1 zal in bij een vraagprijs van € 325.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 345.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Röellstraat 277-1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.879
Verwachte verkoopprijs€ 367.592
Verwachte vraagprijs€ 325.449
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBakemabuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakemabuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bakemabuurt

Bakemabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. H. Colijnstraat 125, 1067CD Amsterdam
Dr. H. Colijnstraat 125
1957 · 79 m²
€ 366.627
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 455.725
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 348.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.879 is Burgemeester Röellstraat 277-1 een van de meer betaalbare woningen in Bakemabuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Röellstraat 277-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam waard?
Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.879 (bandbreedte € 304.374 – € 387.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakemabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 325.449 (bandbreedte € 309.177 – € 341.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Röellstraat 277-1 adviseren wij een bod van € 367.592 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Röellstraat 277-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Röellstraat 277-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakemabuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Röellstraat 277-1 ligt rond € 345.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Röellstraat 277-1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Röellstraat 277-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).