Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam

Woningwaarde Van Karnebeekstraat 39

1067RG Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.782
+1,4%
[ € 402.848 – € 512.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.656[ € 410.073 – € 453.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.489[ € 459.692 – € 508.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.782 (€ 6.936 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds juli +0,2%
+€ 6.48012 maanden +1,4%
€ -9.46012 mnd vs. NL -2,1%
Van Karnebeekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.782 voor Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.489. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.782.

Verwachte verkoopprijs Van Karnebeekstraat 39
€ 485.489[ € 459.692 – € 508.081 ]
Verkoper houdt over€ 478.899−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.349+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Verwachte vraagprijs Van Karnebeekstraat 39
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 431.656[ € 410.073 – € 453.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.540[ € 6.213 – € 6.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 615.000[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Karnebeekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 485.489, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 431.656 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.782+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.489+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.763+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Karnebeekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 431.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 457.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Karnebeekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.782
Verwachte verkoopprijs€ 485.489
Verwachte vraagprijs€ 431.656
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Straatbeeld van Michel de Klerkhof 11, 1067LW Amsterdam
Michel de Klerkhof 11
1957 · 50 m²
€ 351.167
Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 450.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.782 is Van Karnebeekstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Karnebeekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam waard?
Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.782 (bandbreedte € 402.848 – € 512.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam is in augustus 2026 € 431.656 (bandbreedte € 410.073 – € 453.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam?
Voor Van Karnebeekstraat 39 adviseren wij een bod van € 485.489 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Karnebeekstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Karnebeekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Van Karnebeekstraat 39 ligt rond € 457.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Karnebeekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Van Karnebeekstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).