Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam

Woningwaarde Willem Kromhoutstraat 3

1067RC Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.402
+1,4%
[ € 396.354 – € 504.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.692[ € 403.457 – € 445.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.668[ € 452.275 – € 499.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.402 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds juli +0,2%
+€ 6.37612 maanden +1,4%
€ -9.30712 mnd vs. NL -2,1%
Willem Kromhoutstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.402 voor Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.668. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.402.

Verwachte verkoopprijs Willem Kromhoutstraat 3
€ 477.668[ € 452.275 – € 499.884 ]
Verkoper houdt over€ 471.164−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.371+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kromhoutstraat 3
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 424.692[ € 403.457 – € 445.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 615.000[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kromhoutstraat 3 adviseren wij in een bod van € 477.668, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.692 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.402+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.668+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.551+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kromhoutstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 424.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 450.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kromhoutstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.402
Verwachte verkoopprijs€ 477.668
Verwachte vraagprijs€ 424.692
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam
Sam van Houtenstraat 293
1957 · 80 m²
€ 558.462
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 457.782
Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 590.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.402 is Willem Kromhoutstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kromhoutstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam waard?
Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.402 (bandbreedte € 396.354 – € 504.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 424.692 (bandbreedte € 403.457 – € 445.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam?
Voor Willem Kromhoutstraat 3 adviseren wij een bod van € 477.668 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kromhoutstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kromhoutstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kromhoutstraat 3 ligt rond € 450.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kromhoutstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Kromhoutstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).