Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sam van Houtenstraat 293, 1067JL Amsterdam

Woningwaarde Sam van Houtenstraat 293

1067JL Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.462
+1,4%
[ € 491.447 – € 625.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.570[ € 559.598 – € 618.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.462 (€ 6.981 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds juli +0,2%
+€ 7.90512 maanden +1,4%
€ -11.54112 mnd vs. NL -2,1%
Sam van Houtenstraat 293
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.462 voor Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.570. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.462.

Verwachte verkoopprijs Sam van Houtenstraat 293
€ 590.570[ € 559.598 – € 618.502 ]
Verkoper houdt over€ 582.824−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.531+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.824

Wat is de vraagprijs?

Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Vraagprijs Sam van Houtenstraat 293
Onder gem. in buurt Van TijenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.234 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Tijenbuurt
€ 615.000[ € 525.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sam van Houtenstraat 293 adviseren wij in een bod van € 590.570, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.462+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.570+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.099+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sam van Houtenstraat 293 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 558.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sam van Houtenstraat 293

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.462
Verwachte verkoopprijs€ 590.570
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 450.402
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 457.782
Straatbeeld van Cort van der Lindenkade 82, 1067LL Amsterdam
Cort van der Lindenkade 82
1957 · 103 m²
€ 590.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sam van Houtenstraat 293 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.462 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Tijenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sam van Houtenstraat 293

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam.

Wat is Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam waard?
Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.462 (bandbreedte € 491.447 – € 625.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam?
Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam?
Voor Sam van Houtenstraat 293 adviseren wij een bod van € 590.570 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sam van Houtenstraat 293 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sam van Houtenstraat 293?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Sam van Houtenstraat 293 ligt rond € 558.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sam van Houtenstraat 293?
Huishoudens in de buurt van Sam van Houtenstraat 293 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).