Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michel de Klerkhof 11, 1067LW Amsterdam

Woningwaarde Michel de Klerkhof 11

1067LW Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.588
+1,2%
[ € 307.637 – € 391.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.954[ € 312.506 – € 345.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.516[ € 351.569 – € 388.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.588 (€ 6.992 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds mei +0,2%
+€ 4.15812 maanden +1,2%
€ -10.49012 mnd vs. NL -3,0%
Michel de Klerkhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.588 voor Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.516. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.588.

Verwachte verkoopprijs Michel de Klerkhof 11
€ 371.516[ € 351.569 – € 388.577 ]
Verkoper houdt over€ 366.179−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.096+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Michel de Klerkhof 11
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 328.954[ € 312.506 – € 345.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 475.607[ € 250.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michel de Klerkhof 11 adviseren wij in een bod van € 371.516, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.954 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.588+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.516+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.092+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michel de Klerkhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 328.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 349.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michel de Klerkhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.588
Verwachte verkoopprijs€ 371.516
Verwachte vraagprijs€ 328.954
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan Tijenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Tijenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (18%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Van Tijenbuurt

Van Tijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 39, 1067RG Amsterdam
Van Karnebeekstraat 39
1958 · 66 m²
€ 455.725
Straatbeeld van Willem Kromhoutstraat 3, 1067RC Amsterdam
Willem Kromhoutstraat 3
1958 · 84 m²
€ 448.378
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 303.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.588 is Michel de Klerkhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Van Tijenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Michel de Klerkhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam.

Wat is Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam waard?
Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.588 (bandbreedte € 307.637 – € 391.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Tijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam is in juni 2026 € 328.954 (bandbreedte € 312.506 – € 345.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam?
Voor Michel de Klerkhof 11 adviseren wij een bod van € 371.516 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michel de Klerkhof 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michel de Klerkhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Tijenbuurt is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Michel de Klerkhof 11 ligt rond € 349.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michel de Klerkhof 11?
Huishoudens in de buurt van Michel de Klerkhof 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).