Huiswaardemeter

Woningwaarde De-Grote-Geusplein 12-2

1067NL Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.052
+2,1%
[ € 267.566 – € 340.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.049[ € 271.747 – € 300.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.188[ € 305.987 – € 338.195 ]

Wat is mijn huis waard?

De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.052 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,2%
+€ 6.25512 maanden +2,1%
€ -5.28212 mnd vs. NL -1,8%
De-Grote-Geusplein 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.052 voor De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.188. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.052.

Verwachte verkoopprijs De-Grote-Geusplein 12-2
€ 323.188[ € 305.987 – € 338.195 ]
Verkoper houdt over€ 318.383−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.802+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs De-Grote-Geusplein 12-2
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 286.049[ € 271.747 – € 300.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De-Grote-Geusplein 12-2 adviseren wij in een bod van € 323.188, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 286.049 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.052+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.188+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.347+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De-Grote-Geusplein 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 286.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 304.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De-Grote-Geusplein 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.052
Verwachte verkoopprijs€ 323.188
Verwachte vraagprijs€ 286.049
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.052 is De-Grote-Geusplein 12-2 een van de meer betaalbare woningen in Wegener Sleeswijkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De-Grote-Geusplein 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam.

Wat is De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam waard?
De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.052 (bandbreedte € 267.566 – € 340.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 286.049 (bandbreedte € 271.747 – € 300.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam?
Voor De-Grote-Geusplein 12-2 adviseren wij een bod van € 323.188 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De-Grote-Geusplein 12-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De-Grote-Geusplein 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De-Grote-Geusplein 12-2 ligt rond € 304.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De-Grote-Geusplein 12-2?
Huishoudens in de buurt van De-Grote-Geusplein 12-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).