Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam

Woningwaarde Gillis Steltmanstraat 4

1067NP Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.664
+1,2%
[ € 322.664 – € 410.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.872[ € 327.628 – € 362.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.833[ € 368.909 – € 407.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.664 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 635Sinds mei +0,2%
+€ 4.36012 maanden +1,2%
€ -11.00412 mnd vs. NL -3,0%
Gillis Steltmanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.664 voor Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.833. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.664.

Verwachte verkoopprijs Gillis Steltmanstraat 4
€ 389.833[ € 368.909 – € 407.743 ]
Verkoper houdt over€ 384.295−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.780+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Gillis Steltmanstraat 4
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 344.872[ € 327.628 – € 362.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 475.607[ € 250.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gillis Steltmanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 389.833, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 344.872 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.664+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.833+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.325+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gillis Steltmanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 344.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 366.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gillis Steltmanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.664
Verwachte verkoopprijs€ 389.833
Verwachte vraagprijs€ 344.872
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 348.528
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 303.332
Straatbeeld van Dr. H. Colijnstraat 125, 1067CD Amsterdam
Dr. H. Colijnstraat 125
1957 · 79 m²
€ 366.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.664 is Gillis Steltmanstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wegener Sleeswijkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gillis Steltmanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam waard?
Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.664 (bandbreedte € 322.664 – € 410.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam is in juni 2026 € 344.872 (bandbreedte € 327.628 – € 362.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam?
Voor Gillis Steltmanstraat 4 adviseren wij een bod van € 389.833 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gillis Steltmanstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gillis Steltmanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gillis Steltmanstraat 4 ligt rond € 366.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gillis Steltmanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gillis Steltmanstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).