Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Abelszstraat 19

1067NM Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.696
+2,1%
[ € 367.572 – € 467.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.830[ € 374.139 – € 413.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.008[ € 419.410 – € 463.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.696 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,2%
+€ 8.59312 maanden +2,1%
€ -7.25612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Abelszstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.696 voor Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.008. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.696.

Verwachte verkoopprijs Jan Abelszstraat 19
€ 443.008[ € 419.410 – € 463.558 ]
Verkoper houdt over€ 436.885−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.018+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Abelszstraat 19
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 393.830[ € 374.139 – € 413.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.422 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Abelszstraat 19 adviseren wij in een bod van € 443.008, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 393.830 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.696+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.008+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.158+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Abelszstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 393.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 417.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Abelszstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.696
Verwachte verkoopprijs€ 443.008
Verwachte vraagprijs€ 393.830
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Abelszstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wegener Sleeswijkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Abelszstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam waard?
Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.696 (bandbreedte € 367.572 – € 467.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 393.830 (bandbreedte € 374.139 – € 413.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam?
Voor Jan Abelszstraat 19 adviseren wij een bod van € 443.008 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Abelszstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Abelszstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jan Abelszstraat 19 ligt rond € 417.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Abelszstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jan Abelszstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).