Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Abelszstraat 9

1067NM Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.257
+2,1%
[ € 339.906 – € 432.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.442[ € 345.270 – € 381.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.504[ € 388.774 – € 429.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.257 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,2%
+€ 7.94712 maanden +2,1%
€ -6.70912 mnd vs. NL -1,8%
Jan Abelszstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.257 voor Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.504. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.257.

Verwachte verkoopprijs Jan Abelszstraat 9
€ 410.504[ € 388.774 – € 429.697 ]
Verkoper houdt over€ 404.738−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.864+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Abelszstraat 9
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 363.442[ € 345.270 – € 381.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Abelszstraat 9 adviseren wij in een bod van € 410.504, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.442 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.257+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.504+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.029+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Abelszstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 386.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Abelszstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.257
Verwachte verkoopprijs€ 410.504
Verwachte vraagprijs€ 363.442
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Abelszstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wegener Sleeswijkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Abelszstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam waard?
Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.257 (bandbreedte € 339.906 – € 432.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 363.442 (bandbreedte € 345.270 – € 381.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam?
Voor Jan Abelszstraat 9 adviseren wij een bod van € 410.504 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Abelszstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Abelszstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jan Abelszstraat 9 ligt rond € 386.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Abelszstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Abelszstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).