Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholt Enthesstraat 34

1067NV Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.606
+2,1%
[ € 402.693 – € 512.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.251[ € 409.688 – € 452.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.571[ € 459.670 – € 508.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.606 (€ 6.632 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.41412 maanden +2,1%
€ -7.95012 mnd vs. NL -1,8%
Bartholt Enthesstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.606 voor Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.571. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.606.

Verwachte verkoopprijs Bartholt Enthesstraat 34
€ 485.571[ € 459.670 – € 508.057 ]
Verkoper houdt over€ 478.980−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.432+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Bartholt Enthesstraat 34
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 431.251[ € 409.688 – € 452.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholt Enthesstraat 34 adviseren wij in een bod van € 485.571, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 431.251 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.606+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.571+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.850+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholt Enthesstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 431.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 457.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholt Enthesstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.606
Verwachte verkoopprijs€ 485.571
Verwachte vraagprijs€ 431.251
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.606 zit Bartholt Enthesstraat 34 in het middensegment van Wegener Sleeswijkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bartholt Enthesstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam waard?
Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.606 (bandbreedte € 402.693 – € 512.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 431.251 (bandbreedte € 409.688 – € 452.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam?
Voor Bartholt Enthesstraat 34 adviseren wij een bod van € 485.571 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholt Enthesstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholt Enthesstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bartholt Enthesstraat 34 ligt rond € 457.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholt Enthesstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bartholt Enthesstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).