Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholt Enthesstraat 4

1067NV Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.595
+2,1%
[ € 312.044 – € 397.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.360[ € 316.692 – € 350.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.183[ € 356.912 – € 394.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.595 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,2%
+€ 7.29512 maanden +2,1%
€ -6.16012 mnd vs. NL -1,8%
Bartholt Enthesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.595 voor Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.183. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 354.595.

Verwachte verkoopprijs Bartholt Enthesstraat 4
€ 377.183[ € 356.912 – € 394.482 ]
Verkoper houdt over€ 371.784−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.877+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Bartholt Enthesstraat 4
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 333.360[ € 316.692 – € 350.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholt Enthesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 377.183, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 333.360 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.595+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.183+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.042+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholt Enthesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 354.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholt Enthesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.595
Verwachte verkoopprijs€ 377.183
Verwachte vraagprijs€ 333.360
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.595 is Bartholt Enthesstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wegener Sleeswijkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartholt Enthesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam.

Wat is Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam waard?
Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.595 (bandbreedte € 312.044 – € 397.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 333.360 (bandbreedte € 316.692 – € 350.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam?
Voor Bartholt Enthesstraat 4 adviseren wij een bod van € 377.183 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholt Enthesstraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholt Enthesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bartholt Enthesstraat 4 ligt rond € 354.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholt Enthesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bartholt Enthesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).