Huiswaardemeter

Woningwaarde Daam van Harenstraat 27

1067PL Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.666
+2,1%
[ € 480.186 – € 611.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.700[ € 488.965 – € 540.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.495[ € 547.641 – € 605.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.666 (€ 7.795 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.22612 maanden +2,1%
€ -9.47912 mnd vs. NL -1,8%
Daam van Harenstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.666 voor Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.495. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.666.

Verwachte verkoopprijs Daam van Harenstraat 27
€ 578.495[ € 547.641 – € 605.287 ]
Verkoper houdt over€ 570.882−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.215+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.353 per m².

Verwachte vraagprijs Daam van Harenstraat 27
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 514.700[ € 488.965 – € 540.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.353[ € 6.985 – € 7.721 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daam van Harenstraat 27 adviseren wij in een bod van € 578.495, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.666+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.495+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.420+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daam van Harenstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 514.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 545.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daam van Harenstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.666
Verwachte verkoopprijs€ 578.495
Verwachte vraagprijs€ 514.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.666 ligt Daam van Harenstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wegener Sleeswijkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daam van Harenstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam.

Wat is Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam waard?
Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.666 (bandbreedte € 480.186 – € 611.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam is in oktober 2026 € 514.700 (bandbreedte € 488.965 – € 540.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam?
Voor Daam van Harenstraat 27 adviseren wij een bod van € 578.495 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daam van Harenstraat 27 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daam van Harenstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Daam van Harenstraat 27 ligt rond € 545.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daam van Harenstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Daam van Harenstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).