Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Hembyzestraat 9

1067PM Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.357
+2,1%
[ € 354.954 – € 451.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.288[ € 361.274 – € 399.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.826[ € 404.988 – € 447.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.357 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,2%
+€ 8.29812 maanden +2,1%
€ -7.00712 mnd vs. NL -1,8%
Willem van Hembyzestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.357 voor Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.826. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.357.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hembyzestraat 9
€ 427.826[ € 404.988 – € 447.618 ]
Verkoper houdt over€ 421.870−€ 5.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.533+€ 10.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Hembyzestraat 9
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 380.288[ € 361.274 – € 399.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hembyzestraat 9 adviseren wij in een bod van € 427.826, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.288 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.357+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.826+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.217+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hembyzestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 403.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hembyzestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.357
Verwachte verkoopprijs€ 427.826
Verwachte vraagprijs€ 380.288
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Hembyzestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wegener Sleeswijkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem van Hembyzestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam.

Wat is Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam waard?
Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.357 (bandbreedte € 354.954 – € 451.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.288 (bandbreedte € 361.274 – € 399.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam?
Voor Willem van Hembyzestraat 9 adviseren wij een bod van € 427.826 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hembyzestraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hembyzestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hembyzestraat 9 ligt rond € 403.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hembyzestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hembyzestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).