Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Tilstraat 22

1067PN Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.821
+2,1%
[ € 397.602 – € 506.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.985[ € 404.686 – € 447.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.224[ € 453.653 – € 501.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.821 (€ 7.060 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.29512 maanden +2,1%
€ -7.84912 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Tilstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.821 voor Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.224. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.821.

Verwachte verkoopprijs Jacob Tilstraat 22
€ 479.224[ € 453.653 – € 501.405 ]
Verkoper houdt over€ 472.703−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.958+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Tilstraat 22
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 425.985[ € 404.686 – € 447.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Tilstraat 22 adviseren wij in een bod van € 479.224, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.985 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.821+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.224+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.185+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Tilstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 451.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Tilstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.821
Verwachte verkoopprijs€ 479.224
Verwachte vraagprijs€ 425.985
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Tilstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wegener Sleeswijkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Tilstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam waard?
Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.821 (bandbreedte € 397.602 – € 506.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.985 (bandbreedte € 404.686 – € 447.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam?
Voor Jacob Tilstraat 22 adviseren wij een bod van € 479.224 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Tilstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Tilstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Tilstraat 22 ligt rond € 451.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Tilstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jacob Tilstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).