Woningwaarde Lutkemeerweg 188

1067TH Amsterdam

334 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2016Bouwjaar

€ 4.707Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.572.055

+1,2%

[ € 1.383.408 – € 1.760.702 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.494.651[ € 1.419.918 – € 1.569.384 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.653.468[ € 1.567.589 – € 1.732.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkemeerweg 188 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.572.055 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 18.69612 maanden +1,2%+1,2%

€ -47.17612 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Lutkemeerweg 188

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.572.055 voor Lutkemeerweg 188 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkemeerweg 188 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.653.468. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.572.055.

Verwachte verkoopprijs Lutkemeerweg 188

€ 1.653.468[ € 1.567.589 – € 1.732.600 ]

Verkoper houdt over€ 1.634.030−€ 19.438 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.688.687+€ 35.219 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.653.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.188

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.634.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkemeerweg 188 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.494.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkemeerweg 188

Onder gem. in AmsterdamBoven gem.

€ 1.494.651[ € 1.419.918 – € 1.569.384 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]

Gem. vraagprijs in Amsterdam

€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkemeerweg 188 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.653.468, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.494.651 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.572.055+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.653.468+10,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.736.141+16,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkemeerweg 188 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.494.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkemeerweg 188 in Amsterdam bedragen € 7.785 per maand bij een woningwaarde van € 1.572.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 786.000€ 2.358.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.785/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.688

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.785

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.767.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkemeerweg 188

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte334 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.572.055

Verwachte verkoopprijs€ 1.653.468

Verwachte vraagprijs€ 1.494.651

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBedrijvenpark Lutkemeer→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvenpark Lutkemeer besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

C (4%)

D (7%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Bedrijvenpark Lutkemeer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijvenpark Lutkemeer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutkemeerweg 188 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.572.055 duidelijk in het hogere segment van Bedrijvenpark Lutkemeer. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lutkemeerweg 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkemeerweg 188 in Amsterdam.

Wat is Lutkemeerweg 188 in Amsterdam waard?

Lutkemeerweg 188 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.572.055 (bandbreedte € 1.383.408 – € 1.760.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvenpark Lutkemeer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkemeerweg 188 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Lutkemeerweg 188 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.494.651 (bandbreedte € 1.419.918 – € 1.569.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutkemeerweg 188 in Amsterdam?

Voor Lutkemeerweg 188 adviseren wij een bod van € 1.653.468 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutkemeerweg 188 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Lutkemeerweg 188 in Amsterdam bedragen € 8.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.572.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.688 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutkemeerweg 188 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutkemeerweg 188 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkemeerweg 188?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijvenpark Lutkemeer is € 1.022.000. De geschatte marktwaarde van Lutkemeerweg 188 ligt rond € 1.572.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutkemeerweg 188?

Huishoudens in de buurt van Lutkemeerweg 188 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).