Huizenprijzen Lutkemeer/Ookmeer (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 304 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lutkemeer/Ookmeer
Huizenprijzen Lutkemeer/Ookmeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lutkemeer/Ookmeer bedraagt in juni 2026 € 663.391. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Lutkemeer/Ookmeer stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Lutkemeer/Ookmeer
Bedrijvenpark Lutkemeer is met € 1.359.467 de duurste buurt in Lutkemeer/Ookmeer, gevolgd door Osdorper Bovenpolder (€ 599.669). De gemiddelde vierkante meterprijs in Lutkemeer/Ookmeer bedraagt € 2.086 per m².
| Bedrijvenpark Lutkemeer | € 1.359.467 | € 5.504 per m² | +105% |
| Osdorper Bovenpolder | € 599.669 | € 1.839 per m² | -10% |
Duurste straten in Lutkemeer/Ookmeer
De duurste straat in Lutkemeer/Ookmeer is Lutkemeerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.052.670.
- Lutkemeerweg€ 1.052.670
- Osdorperweg€ 594.592
- Raasdorperweg€ 580.004
- Ookmeerweg€ 508.003
Hoeveel wordt er overboden in Lutkemeer/Ookmeer?
Overbieden in Lutkemeer/Ookmeer is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,8% boven de vraagprijs. Osdorper Bovenpolder kent met +11,9% het hoogste overbod, in Bedrijvenpark Lutkemeer ligt dit op +11,0%.
- Osdorper Bovenpolder+11,9%
- Bedrijvenpark Lutkemeer+11,0%
Is Lutkemeer/Ookmeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 663.391 (€ 6.949 per m²) is Lutkemeer/Ookmeer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.420 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lutkemeer/Ookmeer?
In Lutkemeer/Ookmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 593.519 (€ 1.866 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lutkemeer/Ookmeer is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lutkemeer/Ookmeer?
Lutkemeer/Ookmeer behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Lutkemeer/Ookmeer afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Lutkemeer/Ookmeer en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lutkemeer/Ookmeer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Lutkemeer/Ookmeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lutkemeer/Ookmeer.