Huizenprijzen Lutkemeer/Ookmeer (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 304 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lutkemeer/Ookmeer
Huizenprijzen Lutkemeer/Ookmeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lutkemeer/Ookmeer bedraagt in oktober 2026 € 689.688. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Lutkemeer/Ookmeer stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Lutkemeer/Ookmeer
Bedrijvenpark Lutkemeer is met € 1.284.358 de duurste buurt in Lutkemeer/Ookmeer, gevolgd door Osdorper Bovenpolder (€ 637.887). De gemiddelde vierkante meterprijs in Lutkemeer/Ookmeer bedraagt € 2.169 per m².
| Bedrijvenpark Lutkemeer | € 1.284.358 | € 5.200 per m² | +86% |
| Osdorper Bovenpolder | € 637.887 | € 1.957 per m² | -8% |
Duurste straten in Lutkemeer/Ookmeer
De duurste straat in Lutkemeer/Ookmeer is Lutkemeerweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.041.163.
- Lutkemeerweg€ 1.041.163
- Osdorperweg€ 629.301
- Raasdorperweg€ 592.801
- Ookmeerweg€ 496.334
Hoeveel wordt er overboden in Lutkemeer/Ookmeer?
Overbieden in Lutkemeer/Ookmeer is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs. Osdorper Bovenpolder kent met +11,8% het hoogste overbod, in Bedrijvenpark Lutkemeer ligt dit op +11,0%.
- Osdorper Bovenpolder+11,8%
- Bedrijvenpark Lutkemeer+11,0%
Is Lutkemeer/Ookmeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 689.688 (€ 7.089 per m²) is Lutkemeer/Ookmeer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 153.264 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lutkemeer/Ookmeer?
In Lutkemeer/Ookmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 617.414 (€ 1.942 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lutkemeer/Ookmeer is 70% koopwoning en 30% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lutkemeer/Ookmeer?
Lutkemeer/Ookmeer behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Lutkemeer/Ookmeer afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Lutkemeer/Ookmeer en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lutkemeer/Ookmeer in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Lutkemeer/Ookmeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lutkemeer/Ookmeer.