Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorperweg 575C, 1067ST Amsterdam

Woningwaarde Osdorperweg 575C

1067ST Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.746
+1,2%
[ € 575.296 – € 732.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.562[ € 588.584 – € 650.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.816[ € 653.328 – € 722.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 575C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.746 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds mei +0,2%
+€ 7.77512 maanden +1,2%
€ -19.61812 mnd vs. NL -3,0%
Osdorperweg 575C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.746 voor Osdorperweg 575C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 575C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.816. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.746.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 575C
€ 689.816[ € 653.328 – € 722.099 ]
Verkoper houdt over€ 680.978−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.762+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorperweg 575C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorperweg 575C
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 619.562[ € 588.584 – € 650.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.450 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 575C adviseren wij in een bod van € 689.816, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.562 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.746+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.816+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.307+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 575C zal in bij een vraagprijs van € 619.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 575C in Amsterdam bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 653.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 575C

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.746
Verwachte verkoopprijs€ 689.816
Verwachte vraagprijs€ 619.562
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (12%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 539, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 539
1968 · 145 m²
€ 413.026
Straatbeeld van Osdorperweg 816, 1067TC Amsterdam
Osdorperweg 816
1967 · 199 m²
€ 975.685
Straatbeeld van Herman Bonpad 6, 1067SN Amsterdam
Herman Bonpad 6
1965 · 86 m²
€ 412.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.746 is Osdorperweg 575C een van de meer betaalbare woningen in Osdorper Bovenpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 575C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 575C in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 575C in Amsterdam waard?
Osdorperweg 575C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.746 (bandbreedte € 575.296 – € 732.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorperweg 575C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorperweg 575C in Amsterdam is in juni 2026 € 619.562 (bandbreedte € 588.584 – € 650.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 575C in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 575C adviseren wij een bod van € 689.816 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 575C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 575C in Amsterdam bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 575C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 575C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 575C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 575C ligt rond € 653.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 575C?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 575C besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).