Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorperweg 816, 1067TC Amsterdam

Woningwaarde Osdorperweg 816

1067TC Amsterdam

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.685
+1,2%
[ € 858.603 – € 1.092.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.885[ € 880.541 – € 973.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.055[ € 972.998 – € 1.075.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 816 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 975.685 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds mei +0,2%
+€ 11.60312 maanden +1,2%
€ -29.28012 mnd vs. NL -3,0%
Osdorperweg 816
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.685 voor Osdorperweg 816 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 816 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.055. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.685.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 816
€ 1.027.055[ € 972.998 – € 1.075.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.507−€ 12.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.746+€ 22.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorperweg 816 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorperweg 816
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 926.885[ € 880.541 – € 973.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 816 adviseren wij in een bod van € 1.027.055, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 926.885 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.685+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.055+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.408+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 816 zal in bij een vraagprijs van € 926.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 816 in Amsterdam bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 975.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 816

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.055
Verwachte vraagprijs€ 926.885
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (12%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (16%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 539, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 539
1968 · 145 m²
€ 413.026
Straatbeeld van Osdorperweg 575C, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 575C
1961 · 108 m²
€ 653.746
Straatbeeld van Osdorperweg 780, 1067TB Amsterdam
Osdorperweg 780
2000 · 173 m²
€ 935.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 975.685 ligt Osdorperweg 816 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osdorper Bovenpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 816

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 816 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 816 in Amsterdam waard?
Osdorperweg 816 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.685 (bandbreedte € 858.603 – € 1.092.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorperweg 816 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorperweg 816 in Amsterdam is in juni 2026 € 926.885 (bandbreedte € 880.541 – € 973.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 816 in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 816 adviseren wij een bod van € 1.027.055 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 816 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 816 in Amsterdam bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 816 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 816 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 816?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 816 ligt rond € 975.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 816?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 816 besteden in juni 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).