Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorperweg 632, 1067SZ Amsterdam

Woningwaarde Osdorperweg 632

1067SZ Amsterdam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.218
+2,1%
[ € 931.232 – € 1.185.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.114.335[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 632 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.218 (€ 7.897 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,2%
+€ 21.77112 maanden +2,1%
€ -18.38212 mnd vs. NL -1,8%
Osdorperweg 632
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.218 voor Osdorperweg 632 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 632 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.114.335. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.218.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 632
€ 1.114.335[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.827−€ 13.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.138.772+€ 24.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.114.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorperweg 632 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.463 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorperweg 632
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.463[ € 7.090 – € 7.836 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 632 adviseren wij in een bod van € 1.114.335, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.218+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.114.335+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.170.052+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 632 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 632 in Amsterdam bedragen € 5.308 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.175
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.863.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 632

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.218
Verwachte verkoopprijs€ 1.114.335
Verwachte vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorperweg 539, 1067ST Amsterdam
Osdorperweg 539
1968 · 145 m²
€ 425.647
Straatbeeld van Osdorperweg 780, 1067TB Amsterdam
Osdorperweg 780
2000 · 173 m²
€ 939.652
Straatbeeld van Osdorperweg 816, 1067TC Amsterdam
Osdorperweg 816
1967 · 199 m²
€ 980.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorperweg 632 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.218 duidelijk in het hogere segment van Osdorper Bovenpolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 632

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 632 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 632 in Amsterdam waard?
Osdorperweg 632 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.218 (bandbreedte € 931.232 – € 1.185.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorperweg 632 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorperweg 632 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.000.000 (bandbreedte € 950.000 – € 1.050.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 632 in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 632 adviseren wij een bod van € 1.114.335 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 632 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 632 in Amsterdam bedragen € 5.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.175 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 632 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 632 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 632?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 632 ligt rond € 1.058.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 632?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 632 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).