Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorperweg 780, 1067TB Amsterdam

Woningwaarde Osdorperweg 780

1067TB Amsterdam

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.652
+1,4%
[ € 826.894 – € 1.052.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.357[ € 847.739 – € 936.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.454[ € 937.599 – € 1.036.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorperweg 780 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 939.652 (€ 5.432 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds juli +0,2%
+€ 13.30112 maanden +1,4%
€ -19.41812 mnd vs. NL -2,1%
Osdorperweg 780
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.652 voor Osdorperweg 780 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorperweg 780 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.454. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 939.652.

Verwachte verkoopprijs Osdorperweg 780
€ 989.454[ € 937.599 – € 1.036.294 ]
Verkoper houdt over€ 977.320−€ 12.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.393+€ 21.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorperweg 780 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorperweg 780
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 892.357[ € 847.739 – € 936.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 896.090[ € 107.500 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorperweg 780 adviseren wij in een bod van € 989.454, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 892.357 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.652+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.454+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.927+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorperweg 780 zal in bij een vraagprijs van € 892.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorperweg 780 in Amsterdam bedragen € 4.732 per maand bij een woningwaarde van € 939.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorperweg 780

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.652
Verwachte verkoopprijs€ 989.454
Verwachte vraagprijs€ 892.357
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorper Bovenpolder→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorper Bovenpolder besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (14%)
D (5%)
E (6%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Osdorper Bovenpolder

Osdorper Bovenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutkemeerweg 358B, 1067TH Amsterdam
Lutkemeerweg 358B
2016 · 284 m²
€ 1.220.861
Straatbeeld van Lutkemeerweg 192, 1067TH Amsterdam
Lutkemeerweg 192
2016 · 317 m²
€ 1.449.147
Straatbeeld van Lutkemeerweg 188, 1067TH Amsterdam
Lutkemeerweg 188
2016 · 334 m²
€ 1.579.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 939.652 ligt Osdorperweg 780 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osdorper Bovenpolder. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Osdorperweg 780

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorperweg 780 in Amsterdam.

Wat is Osdorperweg 780 in Amsterdam waard?
Osdorperweg 780 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.652 (bandbreedte € 826.894 – € 1.052.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorper Bovenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorperweg 780 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorperweg 780 in Amsterdam is in augustus 2026 € 892.357 (bandbreedte € 847.739 – € 936.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorperweg 780 in Amsterdam?
Voor Osdorperweg 780 adviseren wij een bod van € 989.454 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorperweg 780 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorperweg 780 in Amsterdam bedragen € 4.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorperweg 780 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorperweg 780 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorperweg 780?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorper Bovenpolder is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Osdorperweg 780 ligt rond € 939.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorperweg 780?
Huishoudens in de buurt van Osdorperweg 780 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).