Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Gortzakstraat 22

1067TP Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.111
+2,1%
[ € 532.498 – € 677.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.551[ € 544.873 – € 602.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.407[ € 604.809 – € 668.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.111 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.44912 maanden +2,1%
€ -10.51112 mnd vs. NL -1,8%
Henk Gortzakstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.111 voor Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.407. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.111.

Verwachte verkoopprijs Henk Gortzakstraat 22
€ 638.407[ € 604.809 – € 668.474 ]
Verkoper houdt over€ 630.135−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.325+€ 14.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Gortzakstraat 22
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 573.551[ € 544.873 – € 602.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Gortzakstraat 22 adviseren wij in een bod van € 638.407, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.551 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.111+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.407+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.327+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Gortzakstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 573.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 605.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Gortzakstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.111
Verwachte verkoopprijs€ 638.407
Verwachte vraagprijs€ 573.551
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 560.637
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.111 zit Henk Gortzakstraat 22 in het middensegment van De Eendracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henk Gortzakstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam waard?
Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.111 (bandbreedte € 532.498 – € 677.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.551 (bandbreedte € 544.873 – € 602.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam?
Voor Henk Gortzakstraat 22 adviseren wij een bod van € 638.407 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Gortzakstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Gortzakstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Henk Gortzakstraat 22 ligt rond € 605.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Gortzakstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Henk Gortzakstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).