Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam

Woningwaarde Bruins Slotstraat 2

1067VB Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.729
+1,2%
[ € 326.242 – € 415.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.524[ € 331.098 – € 365.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.349[ € 373.147 – € 412.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.729 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds mei +0,2%
+€ 4.40912 maanden +1,2%
€ -11.12512 mnd vs. NL -3,0%
Bruins Slotstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.729 voor Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.349. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.729.

Verwachte verkoopprijs Bruins Slotstraat 2
€ 394.349[ € 373.147 – € 412.426 ]
Verkoper houdt over€ 388.761−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.386+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Bruins Slotstraat 2
Onder gem. in buurt De EendrachtBoven gem.
€ 348.524[ € 331.098 – € 365.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eendracht
€ 458.625[ € 355.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruins Slotstraat 2 adviseren wij in een bod van € 394.349, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 348.524 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.729+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.349+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.066+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruins Slotstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 348.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 370.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruins Slotstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.729
Verwachte verkoopprijs€ 394.349
Verwachte vraagprijs€ 348.524
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (24%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. den Uylstraat 58, 1067WC Amsterdam
J.M. den Uylstraat 58
1991 · 69 m²
€ 363.768
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 512.367
Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 558.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.729 is Bruins Slotstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in De Eendracht. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruins Slotstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam waard?
Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.729 (bandbreedte € 326.242 – € 415.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam is in juni 2026 € 348.524 (bandbreedte € 331.098 – € 365.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam?
Voor Bruins Slotstraat 2 adviseren wij een bod van € 394.349 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruins Slotstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruins Slotstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bruins Slotstraat 2 ligt rond € 370.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruins Slotstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bruins Slotstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).