Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.M. den Uylstraat 58, 1067WC Amsterdam

Woningwaarde J.M. den Uylstraat 58

1067WC Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.768
+1,2%
[ € 320.116 – € 407.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.161[ € 325.053 – € 359.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.740[ € 366.010 – € 404.537 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.768 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds mei +0,2%
+€ 4.32612 maanden +1,2%
€ -10.91712 mnd vs. NL -3,0%
J.M. den Uylstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.768 voor J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.740. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.768.

Verwachte verkoopprijs J.M. den Uylstraat 58
€ 386.740[ € 366.010 – € 404.537 ]
Verkoper houdt over€ 381.236−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.625+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs J.M. den Uylstraat 58
Onder gem. in buurt De EendrachtBoven gem.
€ 342.161[ € 325.053 – € 359.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eendracht
€ 458.625[ € 355.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. den Uylstraat 58 adviseren wij in een bod van € 386.740, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.161 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.768+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.740+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.077+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. den Uylstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 342.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 363.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. den Uylstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.768
Verwachte verkoopprijs€ 386.740
Verwachte vraagprijs€ 342.161
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (24%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 370.729
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 512.367
Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 558.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.768 is J.M. den Uylstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in De Eendracht. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.M. den Uylstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam.

Wat is J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam waard?
J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.768 (bandbreedte € 320.116 – € 407.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam is in juni 2026 € 342.161 (bandbreedte € 325.053 – € 359.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam?
Voor J.M. den Uylstraat 58 adviseren wij een bod van € 386.740 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. den Uylstraat 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. den Uylstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van J.M. den Uylstraat 58 ligt rond € 363.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. den Uylstraat 58?
Huishoudens in de buurt van J.M. den Uylstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).