Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerda Brautigamstraat 11

1067TR Amsterdam

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.432
+2,1%
[ € 567.980 – € 722.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.480[ € 580.906 – € 642.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.270[ € 645.387 – € 713.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.432 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.27912 maanden +2,1%
€ -11.21112 mnd vs. NL -1,8%
Gerda Brautigamstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.432 voor Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.270. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.432.

Verwachte verkoopprijs Gerda Brautigamstraat 11
€ 681.270[ € 645.387 – € 713.322 ]
Verkoper houdt over€ 672.526−€ 8.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.045+€ 15.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Gerda Brautigamstraat 11
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 611.480[ € 580.906 – € 642.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerda Brautigamstraat 11 adviseren wij in een bod van € 681.270, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 611.480 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.432+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.270+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.334+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerda Brautigamstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 611.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 645.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.156
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerda Brautigamstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.432
Verwachte verkoopprijs€ 681.270
Verwachte vraagprijs€ 611.480
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 560.637
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.432 ligt Gerda Brautigamstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eendracht. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerda Brautigamstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam waard?
Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.432 (bandbreedte € 567.980 – € 722.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 611.480 (bandbreedte € 580.906 – € 642.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam?
Voor Gerda Brautigamstraat 11 adviseren wij een bod van € 681.270 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.156 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerda Brautigamstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerda Brautigamstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Gerda Brautigamstraat 11 ligt rond € 645.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerda Brautigamstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerda Brautigamstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).