Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerda Brautigamstraat 2

1067TR Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.340
+2,1%
[ € 520.379 – € 662.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.254[ € 529.391 – € 585.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.075[ € 593.447 – € 655.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.340 (€ 6.876 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.16612 maanden +2,1%
€ -10.27212 mnd vs. NL -1,8%
Gerda Brautigamstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.340 voor Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.075. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 591.340.

Verwachte verkoopprijs Gerda Brautigamstraat 2
€ 625.075[ € 593.447 – € 655.916 ]
Verkoper houdt over€ 616.949−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.727+€ 14.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.480 per m².

Verwachte vraagprijs Gerda Brautigamstraat 2
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 557.254[ € 529.391 – € 585.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.480[ € 6.156 – € 6.804 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerda Brautigamstraat 2 adviseren wij in een bod van € 625.075, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.254 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.340+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.075+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.329+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerda Brautigamstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 557.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 591.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerda Brautigamstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.340
Verwachte verkoopprijs€ 625.075
Verwachte vraagprijs€ 557.254
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Straatbeeld van J.M. den Uylstraat 58, 1067WC Amsterdam
J.M. den Uylstraat 58
1991 · 69 m²
€ 365.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.340 zit Gerda Brautigamstraat 2 in het middensegment van De Eendracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerda Brautigamstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam.

Wat is Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam waard?
Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.340 (bandbreedte € 520.379 – € 662.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.254 (bandbreedte € 529.391 – € 585.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam?
Voor Gerda Brautigamstraat 2 adviseren wij een bod van € 625.075 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerda Brautigamstraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerda Brautigamstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Gerda Brautigamstraat 2 ligt rond € 591.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerda Brautigamstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gerda Brautigamstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).