Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerda Brautigamstraat 21

1067TR Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.107
+2,1%
[ € 468.254 – € 595.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.700[ € 531.884 – € 587.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.107 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.94712 maanden +2,1%
€ -9.24312 mnd vs. NL -1,8%
Gerda Brautigamstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.107 voor Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.700. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.107.

Verwachte verkoopprijs Gerda Brautigamstraat 21
€ 562.700[ € 531.884 – € 587.872 ]
Verkoper houdt over€ 555.260−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.104+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Gerda Brautigamstraat 21
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerda Brautigamstraat 21 adviseren wij in een bod van € 562.700, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.107+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.700+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.835+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerda Brautigamstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 532.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerda Brautigamstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.107
Verwachte verkoopprijs€ 562.700
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 560.637
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerda Brautigamstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eendracht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerda Brautigamstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam waard?
Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.107 (bandbreedte € 468.254 – € 595.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam?
Voor Gerda Brautigamstraat 21 adviseren wij een bod van € 562.700 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerda Brautigamstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerda Brautigamstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Gerda Brautigamstraat 21 ligt rond € 532.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerda Brautigamstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gerda Brautigamstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).