Huiswaardemeter

Woningwaarde Freule Wttewaalpad 4

1067TS Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.685
+2,1%
[ € 497.803 – € 633.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.250[ € 506.588 – € 559.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.093[ € 568.392 – € 628.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.685 (€ 6.578 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.63812 maanden +2,1%
€ -9.82612 mnd vs. NL -1,8%
Freule Wttewaalpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.685 voor Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.093. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.685.

Verwachte verkoopprijs Freule Wttewaalpad 4
€ 600.093[ € 568.392 – € 628.222 ]
Verkoper houdt over€ 592.242−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.245+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Freule Wttewaalpad 4
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 533.250[ € 506.588 – € 559.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freule Wttewaalpad 4 adviseren wij in een bod van € 600.093, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 533.250 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.685+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.093+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.098+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freule Wttewaalpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 533.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 565.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freule Wttewaalpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.685
Verwachte verkoopprijs€ 600.093
Verwachte vraagprijs€ 533.250
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Straatbeeld van J.M. den Uylstraat 58, 1067WC Amsterdam
J.M. den Uylstraat 58
1991 · 69 m²
€ 365.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freule Wttewaalpad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eendracht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Freule Wttewaalpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam.

Wat is Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam waard?
Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.685 (bandbreedte € 497.803 – € 633.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 533.250 (bandbreedte € 506.588 – € 559.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam?
Voor Freule Wttewaalpad 4 adviseren wij een bod van € 600.093 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freule Wttewaalpad 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freule Wttewaalpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Freule Wttewaalpad 4 ligt rond € 565.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freule Wttewaalpad 4?
Huishoudens in de buurt van Freule Wttewaalpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).