Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerda Brautigamstraat 35

1067VM Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.168
+2,1%
[ € 478.868 – € 609.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.931[ € 487.284 – € 538.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.308[ € 546.733 – € 604.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.168 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.19512 maanden +2,1%
€ -9.45312 mnd vs. NL -1,8%
Gerda Brautigamstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.168 voor Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.308. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.168.

Verwachte verkoopprijs Gerda Brautigamstraat 35
€ 577.308[ € 546.733 – € 604.285 ]
Verkoper houdt over€ 569.708−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.004+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Gerda Brautigamstraat 35
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 512.931[ € 487.284 – € 538.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerda Brautigamstraat 35 adviseren wij in een bod van € 577.308, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 512.931 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.168+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.308+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.173+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerda Brautigamstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 512.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 544.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerda Brautigamstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.168
Verwachte verkoopprijs€ 577.308
Verwachte vraagprijs€ 512.931
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 560.637
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerda Brautigamstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eendracht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerda Brautigamstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam waard?
Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.168 (bandbreedte € 478.868 – € 609.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 512.931 (bandbreedte € 487.284 – € 538.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam?
Voor Gerda Brautigamstraat 35 adviseren wij een bod van € 577.308 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerda Brautigamstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerda Brautigamstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Gerda Brautigamstraat 35 ligt rond € 544.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerda Brautigamstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gerda Brautigamstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).