Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Lieftinckstraat 11

1067VW Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.802
+2,1%
[ € 450.386 – € 573.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.394[ € 458.274 – € 506.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.003[ € 514.183 – € 568.309 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.802 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,2%
+€ 10.52912 maanden +2,1%
€ -8.89112 mnd vs. NL -1,8%
P. Lieftinckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.802 voor P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.003. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.802.

Verwachte verkoopprijs P. Lieftinckstraat 11
€ 543.003[ € 514.183 – € 568.309 ]
Verkoper houdt over€ 535.780−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.013+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs P. Lieftinckstraat 11
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 482.394[ € 458.274 – € 506.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Lieftinckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 543.003, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 482.394 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.802+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.003+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.153+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Lieftinckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 482.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 511.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Lieftinckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.802
Verwachte verkoopprijs€ 543.003
Verwachte vraagprijs€ 482.394
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 560.637
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P. Lieftinckstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eendracht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P. Lieftinckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam.

Wat is P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam waard?
P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.802 (bandbreedte € 450.386 – € 573.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 482.394 (bandbreedte € 458.274 – € 506.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam?
Voor P. Lieftinckstraat 11 adviseren wij een bod van € 543.003 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Lieftinckstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Lieftinckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van P. Lieftinckstraat 11 ligt rond € 511.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Lieftinckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van P. Lieftinckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).