Huiswaardemeter

Woningwaarde J.M. den Uylstraat 66

1067WD Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.999
+1,2%
[ € 332.639 – € 423.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.402[ € 379.743 – € 419.716 ]

Wat is mijn huis waard?

J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.999 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds mei +0,2%
+€ 4.49512 maanden +1,2%
€ -11.34412 mnd vs. NL -3,0%
J.M. den Uylstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.999 voor J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.402. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.999.

Verwachte verkoopprijs J.M. den Uylstraat 66
€ 400.402[ € 379.743 – € 419.716 ]
Verkoper houdt over€ 394.748−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.560+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.748

Wat is de vraagprijs?

J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam staat in te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Vraagprijs J.M. den Uylstraat 66
Onder gem. in buurt De EendrachtBoven gem.
€ 355.000[ € 337.250 – € 372.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eendracht
€ 458.625[ € 355.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.M. den Uylstraat 66 adviseren wij in een bod van € 400.402, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 355.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.999+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.402+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.422+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.M. den Uylstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 355.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 377.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.M. den Uylstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.999
Verwachte verkoopprijs€ 400.402
Vraagprijs€ 355.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (24%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.M. den Uylstraat 58, 1067WC Amsterdam
J.M. den Uylstraat 58
1991 · 69 m²
€ 363.768
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 370.729
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 512.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.999 is J.M. den Uylstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in De Eendracht. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J.M. den Uylstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam.

Wat is J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam waard?
J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.999 (bandbreedte € 332.639 – € 423.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de vraagprijs van J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam?
J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 355.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.478.
Hoeveel moet ik overbieden op J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam?
Voor J.M. den Uylstraat 66 adviseren wij een bod van € 400.402 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.M. den Uylstraat 66 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.M. den Uylstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van J.M. den Uylstraat 66 ligt rond € 377.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.M. den Uylstraat 66?
Huishoudens in de buurt van J.M. den Uylstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).