Huiswaardemeter

Woningwaarde L.J.M. Beelstraat 21

1067WH Amsterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.596
+1,2%
[ € 574.284 – € 730.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.204[ € 649.686 – € 718.074 ]

Wat is mijn huis waard?

L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.596 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds mei +0,2%
+€ 7.76112 maanden +1,2%
€ -19.58412 mnd vs. NL -3,0%
L.J.M. Beelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.596 voor L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.204. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 652.596.

Verwachte verkoopprijs L.J.M. Beelstraat 21
€ 687.204[ € 649.686 – € 718.074 ]
Verkoper houdt over€ 678.395−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.098+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.395

Wat is de vraagprijs?

L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Vraagprijs L.J.M. Beelstraat 21
Onder gem. in buurt De EendrachtBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eendracht
€ 458.625[ € 355.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.J.M. Beelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 687.204, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.596+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.204+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.564+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.J.M. Beelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 652.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.J.M. Beelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.596
Verwachte verkoopprijs€ 687.204
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (24%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreesplantsoen 60, 1067VJ Amsterdam
Willem Dreesplantsoen 60
1990 · 104 m²
€ 558.116
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 512.367
Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 370.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.596 ligt L.J.M. Beelstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eendracht. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over L.J.M. Beelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam.

Wat is L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam waard?
L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.596 (bandbreedte € 574.284 – € 730.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de vraagprijs van L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam?
L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam?
Voor L.J.M. Beelstraat 21 adviseren wij een bod van € 687.204 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.J.M. Beelstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.J.M. Beelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van L.J.M. Beelstraat 21 ligt rond € 652.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.J.M. Beelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van L.J.M. Beelstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).