Huiswaardemeter

Woningwaarde L.J.M. Beelstraat 41

1067WH Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.924
+2,1%
[ € 483.053 – € 614.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.584[ € 491.705 – € 543.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.161[ € 551.201 – € 609.222 ]

Wat is mijn huis waard?

L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.924 (€ 6.862 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.29312 maanden +2,1%
€ -9.53512 mnd vs. NL -1,8%
L.J.M. Beelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.924 voor L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.161. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.924.

Verwachte verkoopprijs L.J.M. Beelstraat 41
€ 582.161[ € 551.201 – € 609.222 ]
Verkoper houdt over€ 574.507−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.954+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs L.J.M. Beelstraat 41
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 517.584[ € 491.705 – € 543.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.146 – € 6.793 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L.J.M. Beelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 582.161, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.584 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.924+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.161+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.269+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L.J.M. Beelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 517.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 548.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over L.J.M. Beelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.924
Verwachte verkoopprijs€ 582.161
Verwachte vraagprijs€ 517.584
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Straatbeeld van J.M. den Uylstraat 58, 1067WC Amsterdam
J.M. den Uylstraat 58
1991 · 69 m²
€ 365.411
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L.J.M. Beelstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eendracht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L.J.M. Beelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam.

Wat is L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam waard?
L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.924 (bandbreedte € 483.053 – € 614.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.584 (bandbreedte € 491.705 – € 543.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.862.
Hoeveel moet ik overbieden op L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam?
Voor L.J.M. Beelstraat 41 adviseren wij een bod van € 582.161 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L.J.M. Beelstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L.J.M. Beelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van L.J.M. Beelstraat 41 ligt rond € 548.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L.J.M. Beelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van L.J.M. Beelstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).